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2021年初级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务考试题库（全真题库） 1 2021 年初级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务考试题库（全真题库） 单选题 1.下列建设项目相关方的项目管理中，属于业主方项目管理的是()。 A、橱柜供应方的项目管理 B、玻璃幕墙施工分包方的项目管理 C、房地产项目开发方的项目管理 D、保障房设计方的项目管理 答案：C 解析：投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务，都属于业主方项目管理。 2.工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，可以分为两大类，即必须消耗的时间和()。 A、多余时间 B、损失时间 C、休息时间 D、停工时间 答案：B 解析：工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。 3.我国农村宅基地属于()所有。 A、国家 B、农民个人 C、农民集体 D、县级人民政府 答案：C 解析：农村宅基地属于农村集体土地。 4.城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设项目用地选址定点提出具体意见的文件是()。 A、建设用地批准书 B、建设项目选址核准证 C、建设用地规划许可 D、建设项目选址意见书 答案：D 解析：建设单位取得建设项目选址意见书后，才能申请城市规划行政主管部门审核建设工程设计方案。建设单位只有在设计方案得到批准后，才能申请建设用地规划许可证，规划管理部门核发用地规划许可证。建设单位凭建设用地规划许可证向土地管理部门申请建设用地批准。 5.施工劳动定额中未包括的、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为()。 A、基本用工 B、超运距用工 C、辅助用工 D、人工幅度差用工 答案：D 解析：基本用工是指完成分项工程的主要用工量。超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工指材料需要在现场加工的用工。 6.所谓的施工联合体，是一种()。 A、总承包组织 B、施工承包组织 C、临时性组织 D、半永久性组织 答案：C 解析：施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任务完成后，联合体自动解散。 7.单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A、工程质量监督单位 B、施工单位 C、建设单位 D、设计单位 答案：C 解析： 8.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为（）。 A、1 年 B、2 年 C、3 年 D、4 年 答案：B 解析：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为 2 年。 9.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值()。 A、有上升的影响 B、无影响 C、有下降的影响 D、有可能有上升或下降的影响 答案：C 解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响。所以，在一个高级住宅区附近建一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。 10.建筑业是国民经济的()产业。 A、支柱 B、一般附属 C、全部 D、不重要 答案：A 解析：本题考查的是建筑业在国民经济中的地位。建筑业是国民经济的支柱产业。 11.下列选项中，不属于房地产所有权特性的是()。 A、整体性 B、恒久性 C、弹力性 D、相对性 答案：D 解析：房地产所有权具有下列特性：完全性；整体性；恒久性；弹力性；绝对性。 12.为确保工程进度目标的顺利实现，必须认真制订进度控制措施。下列各项进度控制措施中，属于技术措施的是（）。 A、编制进度计划和进度控制的工作流程 B、对应急赶工给予相应的赶工费用补偿 C、选择对实现进度目标有利的设计方案 D、推行 CM 承发包模式，并协调合同工期与进度计划之间的关系 答案：C 解析：进度控制的技术措施主要包括：对实现进度目标有利的设计技术、施工技术方案的选用。如在评选设计方案时，应对设计技术与工程进度的关系进行分析比较，当工程进度受阻时，应分析是否存在设计技术的影响因素，为实现进度目标有无设计变更的可能性；施工方案对工程进度有直接影响，在确定施工方案时，不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考虑其对进度的影响，尽量选用积极、可靠的施工方案；当工程进度受阻时，应分析是否存在施工技术的影响因素，为实现进度目标，有无改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性；是否可选用新技术、新工艺、新方法等以加快工程进度；采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合相应的进度管理软件对工程进度实施动态控制。A 项属于组织措施；B 项属于经济措施；D 项属于合同措施。 13.构成工程实体主要材料的成本属于()。 A、间接成本 B、变动成本 C、固定成本 D、直接成本 答案：D 解析：直接成本包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。其中材料费是在施工过程中所耗用的能够构成工程实体的各种主要材料、结构件的成本以及不能构成工程实体但有助于工程形成的其他材料，例如周转材料的摊销和租赁费等。 14.建设工程项目的生产过程通常可以采用不同的施工组织方式，其中有利于资源供应的组织方式是()。 A、依次施工和流水施工 B、平行施工和流水施工 C、依次施工和平行施工 D、平行施工和搭接施工 答案：A 解析：依次施工组织方式具有单位时间内投入的资源量较少，有利于资源供应的组织的特点；流水施工组织方式具有单位时间投入的劳动力和机具设备等资源较为均衡，有利于资源供应的组织的特点。 15.下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。 A、流水强度 B、技术间歇 C、流水段数 D、施工过程数 答案：C 解析：流水施工空间参数一般包括施工段数和施工层数。 16.与横道图相比，网络图不具有的特点是()。 A、能清楚地表达工作之间相互联系、相互制约的关系 B、能够用计算机技术及相关软件进行进度控制 C、能找出进度计划中的关键工作和关键线路 D、形象直观、编制简单 答案：D 解析：与横道图相比，网络图具有如下特点：能全面而清楚地表达各项工作之间相互联系、相互制约的关系；能找出影响工程进度的关键工作和关键线路，集中力量抓住主要矛盾，确保总进度目标的实现；能确定非关键工作具有的机动时间，便于计划管理者挖潜力、保重点，还可用来进行网络计划的资源优化；能利用电子计算机技术和有关的软件实现对进度计划的动态控制。选项 D 是横道图的特点。 17.下列关于建筑施工企业项目经理的表述中，正确的是()。 A、项目经理是一种专业人士、的名称 B、在全面实施建造师执业资格制度后，将不再实行项目经理责任制 C、项目经理是一个工作岗位的名称 D、取得建造师执业资格的人员在企业中应担任项目经理 答案：C 解析：项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。 18.对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是()。 A、由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项、分部工程的质量等级 B、分包单位应对工程质量全面负责 C、总包单位应对工程质量全面负责 D、以上说法都不正确 答案：C 解析：建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。 19.同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格()。 A、都是相同的 B、应是相同的 C、是不相同的 D、可能是不同的 答案：D 解析：不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时

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