问题:收益法中采用的资本化率,等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。...
Friday, March 8, 2024
问题:在有较多土地供应者的情况下,地价水平主要取决于房地产价格水平。...
Tuesday, April 23, 2024
Saturday, April 6, 2024
Wednesday, March 20, 2024
问题:运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。...
Wednesday, February 14, 2024
问题:对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。...
Tuesday, January 24, 2023
Tuesday, October 17, 2023
问题:基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以,基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。...
Wednesday, March 20, 2024
问题:交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差,将其成交价格修正为正常价格。...
Tuesday, April 23, 2024
问题:在利用假设开发法进行估价时,应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...
Thursday, December 14, 2023
问题:影响不动产价格的经济因素主要是指经济法制状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支及金融状况、物价、居民实际收入、国际经济政治状况等。...
Monday, November 13, 2023
Wednesday, March 20, 2024
Monday, October 16, 2023
问题:目前我国的房地产估价管理部门有()A、国土资源部B、建设部C、人事部D、财政部E、土地学会...
Tuesday, April 23, 2024