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安徽合肥市蜀山区选调区乡村振兴局工作人员通知冲刺卷(带答案)

李某以价值 35 万元的房屋作抵押向银行贷款 25 万元,银行将抵押的房屋投保。保险期内,李某偿还了贷款 10万元及利息后,房屋因火灾全损,保险公司赔偿银行的款项应为()。

A、35 万元加利息

B、25 万元加利息

C、15 万元加利息

D、10 万元加利息


正确答案:C


王某通过按揭向银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某首付30万元,贷款70万元。银行作为受益人为王某投保定期人寿保险,一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对该房屋的保险利益额度是()。

A、100万

B、50万元


正确答案:B


王某购买一套总价为100万元的二手住宅,打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决,并争取享受贷款优惠政策,不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%,贷款价值比为70%,住房公积金贷款最高额度为60万元,住房公积金贷款年利率为3.5%,商业银行贷款年利率为5.4%。
根据以上资料,回答下列问题:
王某购买该住宅的商业银行贷款为()万元。

A.10
B.15
C.30
D.70

答案:A
解析:
贷款金额,是指借款人向贷款人借款的数额。需要借款的数额通常为所购住房总价减去首付款后的余额。本题中,住房公积金贷款年利率为3.5%,商业银行贷款年利率为5.4%,则首先考虑住房公积金贷款,计算得最高贷款额为:100×70%=70(万元),所以王某购买该住宅的商业银行贷款为:70-60=10(万元)。


李某从银行贷款150万元购一套450万元的商用房,贷款期限2年,年利率8%,按季计息,采用到期一次付清的还款方式,问2年后,他应该向银行偿还的利息为( )万元。

A、38.47
B、18.39
C、25.75
D、24.96

答案:C
解析:
本题考查的是单利计息与复利计息。用公式In=P[(1+i)n-1]计算,In=150×[(1+8%/4)4×2-1]=25.75(万元)。参见教材P155。


2014年5月22日,张老板用银行按揭贷款的方式买了一套78万元的新房,首付现金34万元,在15年内付清银行贷款44万元和利息10万元。在这一购房过程中,利息10万元,首付34万元,房价78万元,分别体现的货币职能是()。

A.贮藏手段、支付手段、流通手段
B.价值尺度、支付手段、流通手段
C.支付手段、流通手段、贮藏手段
D.支付手段、流通手段、价值尺度

答案:D
解析:
当货币被用来支付地租、利息、税款、工资等时,货币执行的是支付手段的职能,故利息10万元体现的是支付手段职能;货币充当商品交换媒介的职能是流通手段,首付款34万元充当了商品交换的媒介,所以34万元执行的是流通手段的职能;78万元为新房价格,执行的是价值尺度职能,故D项正确。


安徽合肥市蜀山区选调区乡村振兴局工作人员通知冲刺卷(一)1、单选题  下列关于文学的表达,不正确的是_。A: 黑色幽默,是一种哭笑不得的幽默,是一种用喜剧形式表现悲剧内容的文学方法。黑色幽默好似一种特殊的幽默,它是绝望的、疯狂的、深沉的、玩世不恭的幽默B: 伤痕文学是20世纪70年代末到80年代初在中国大陆文坛占据主导地位的一种文学现象。它得名于一篇以“文革”中知青生活为题材的短篇小说伤痕C: 程朱理学,是宋明理学的一派,是中国宋朝以后发展出来的道家流派,认为理是宇宙万物的起源D: 网络文学以互联网为展示平台和传播媒介,具有更新快速、传播广、阅读群体庞大、不受传统限制等优点。但是网络文学与传统文学不是对立的两极,而是互相渗透的有机体系 2、单选题  李某用银行按揭贷款的方式买了一套60万元的新房,首付现金16万元,然后在15年内付清银行贷款44万元和利息10万元。在这一购房过程中,房价60万元,首付16万元,支付利息10万元分别体现的货币职能是_。 A: 价值尺度、流通手段、支付手段B: 价值尺度、支付手段、流通手段C: 支付手段、流通手段、贮藏手段D: 支付手段、价值尺度、流通手段 3、单选题  社会发生着日新月异的变化,孝的表现形式也在不断变化。珍惜父母辛辛苦苦创造的良好生活条件,懂得感恩,多陪他们说说话这些都是新时期孝道的新内涵。时代再怎么变,是非都不容含糊。思想可以多元,但核心价值不能跑偏。孝,是中华民族的传统美德,新时期,新孝道,等待我们进行新的传承。 对这段文字理解正确的是:_A: 无论时代怎么改变,孝的内涵不容置疑B: 无论时代怎么改变,孝道的内容不会变C: 新时期,传统孝道必须让位给新孝道D: 思想可以多元,但孝道的核心价值须传承 4、单选题  因紧急避险造成损失的,如果险情是由人的原因引起的,则_。 A: 由引起险情发生的人承担民事责任B: 由紧急避险人承担民事责任C: 由紧急避险人和引起险情发生的人共同承担民事责任D: 由受有损失的人自己承担民事责任 5、单选题 ; 我国少数民族地区实行_,也是我国一项基本政治制度。 A: 民族区域高度集中制度B: 民族区域自治制度C: 民族平等D: 民族团结共同繁荣 6、单选题  为了更加有效地解决某一公共问题,某个行政机构组成了一个行动小组,该小组实行轮流制的集体领导,在决策方式上主要采取德尔菲法,该小组在决策体制的结构方面,属于_。 A: 方案式结构B: 科层式结构C: 矩阵式结构D: 非正式结构 7、单选题  发明的专利权、版权或商业秘密带来的独占权,是由哪种市场垄断造成的?_ A: 由资源的天然禀性带来产品(或服务)的独特性B: 强制势力形成的垄断C: 成本特性产生的垄断D: 创新带来的垄断 8、单选题  在死刑缓期执行减为有期徒刑的情况下,应当把附加剥夺政治权利的期限改为_。 A: 5年B: 10年C: 3年以上10年以下D: 5年以上20年以下 9、单选题  进入2012年,国际原油价格跌宕起伏。中东局势紧张、欧债危机阴霾未散、全球经济增长放缓、美国大选之年政治博弈以及第三轮量化宽松货币政策若即若离等一系列因素,都在“挑逗”国际石油市场的神经。 对上述文字理解不正确的是:_A: 国际原油价格变化不定B: 国际石油市场受到多种因素影响C: 美国大选是影响国际石油市场的因素之一D: 2012年国际原油价格持续下降 10、单选题  行政法规的起草单位可以是_。 A: 国务院及其部门B: 全国人大及其常委会C: 地方县级以上政府D: 地方县级以上人大及其常委会 11、多选题  以下属于现代科学的四大基础理论的是_。 A: 量子力学B: 相对论C: 大爆炸理论D: 基因理论 12、判断题  提供公共产品是事业单位最基本的特征。_ 13、多选题  公文在时间表述上务求准确,要尽量避免使用的笼统词语包括_。 A: 今年以来B: 2010年5月C: 上半年D: 后天 14、单选题  我国的能源条件可概括为:_ A: 缺煤、富油、少气B: 富煤、缺油、少气C: 缺煤、缺油、多气D: 富煤、富油、多气 15、单选题  下列有关文学常识的表述正确的一项是_ A: 左传也称春秋左氏传或左氏春秋,是儒家经典之一,它既是一部内容丰富的史书,又有很强的文学性,作者相传为孔子同时代的左丘明。B: 罗贯中的三国演义一书中有很多故事家喻户晓。例如,桃园三结义、三英战吕布、三顾茅庐、三气周瑜、三打祝家庄等。C: 鲁迅的狂人日记收在短篇小说集彷徨中,是中国现代文学史上第一部白话小说,作品鲜明地表现了对愚弱国民“哀其不幸,怒其不争”的态度。D: 父与子变色龙装在套子里的人都是俄国作家契诃夫的短篇小说。 16、单选题  新党章指出,中国共产党始终是中国工人阶级的先锋队,同时是_的先锋队,是中国特色社会主义事业的领导核心。 A: 广大农民和各阶层群众B: 劳动人民和各民族人民C: 广大劳动者和全体工商业者D: 中国人民和中华民族 17、单选题  欧洲联盟的英文简称是_。 A: EUB: APECC: WTOD: WB 18、单选题  获致身份是指一个人经历某种公开的、具有竞争性的奋争或因具备某种特殊的本领而获得的社会地位。 根据上述定义,下列选项符合获致身份说话的是_A: 生子当如孙仲谋B: 王侯将相宁有种乎C: 忠臣必出孝子之门D: 上品无寒门,下品无士族 19、单选题  随着我国经济持续增长,工业化水平不断提高,城市化急速推进以及人民生活水平不断 改善,对能源的需求必然是急剧、大量增长的。但高增长、高耗能、高污染、高浪费、低效益的发 展模式是绝对不可取的。最能准确复述上面这段话主要意思的是_。 A: 我国的能源问题日益严重,这主要是由于经济快速增长造成的B: 要把追求经济增长放在我们工作的首要位置C: 不能一味追求经济高速增长,而应大力限制能源消费D: 应当在保持经济高速增长的同时,把过高的能源消耗降下来 20、单选题  社会公德最基本的要求是_。 A: 文明礼貌B: 遵纪守法C: 助人为乐D: 保护环境 21、单选题  公文办理主要分为_。 A: 收文和发文B: 拟办与承办C: 登记与分发D: 整理与保管 22、单选题  从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。_ 600)makesmallpic(this,600,1800);' id="aimg_HjblE" src="http:/www.91exam.org/91files/2016062501/ecnysi01351.jpg" />A: AB: BC: CD: D

杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。
杨某取得贷款的贷款价值比为(  )。

A、15%
B、22%
C、40%
D、60%

答案:D
解析:
贷款价值比又称贷款与价值比率,是指房地产抵押贷款中贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度/房地产抵押价值=(40-16)÷40=60%。


李某在A城市购买了一套二手房,总价值为100万元,属李某首套住房。该城市规定,购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%,单笔最高贷款金额不超过35万元,请计算李某住房公积金最高贷款额度是______,首付款是______。(  )

A.45、55
B.35、65
C.35、55
D.45、65

答案:B
解析:
按贷款成数计算,李某的最高贷款额度为:100×60%=60(万元)。又该城市规定,单笔最高贷款金额不超过35万元,则李某住房公积金的最高贷款额度为35万元,其首付款为:100-35=65(万元)。


小李2006年买了一套100平方米的新房,房价为1万元每平方米,小李准备首付40万元,剩余60万元向银行申请贷款,则小李在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时需要缴纳的印花税为()元。

A:600
B:500
C:300
D:60

答案:B
解析:
单位或个人在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按购销金额万分之五贴花。即1000000*0.05%=500(元)。


共用题干
张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例回答43~48题。

按揭是()的俗称,是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。
A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人商用房贷
D:特别住房贷款

答案:A
解析:
个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款,俗称“按揭”。


银行自收到贷款申请及符合要求的资料后,应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并在3周内将审批结果通知借款人。


等额本息还款额的计算公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1-月利率)还款期数/[(1-月利率)还款期数-1]代入数据,可得:张某每月的还款额为8425元。


购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房,减半征收契税。2008年11月1日起,个人首次购买90平方米以及以下普通住房,税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准,普通住宅是指:住宅小区容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米,在140平方米以上,为非普通住宅,因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。


李某计划购买一处新房用于结婚,总房价100万元,开发商提出三种付款方案:
(1)分10年付清,每年初付款15万元;
(2)首付30万元,剩余款项分10年付清,每年末付款12万元;
(3)首付50万元,1至6年每年末付款10万元,7至10年每年末付款3万元。
<4> 、假定利率为8%,方案二的终值为( )万元。

A.238.61
B.234.68
C.221.27
D.238.68

答案:A
解析:
第二方案的终值=12×(F/A,8%,10)+30×(F/P,8%,10)=238.61(万元)

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