单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是( )的缺点。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

相关问题 1：

潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。A．租金B．租金以外的收入C．空置率的差异D．运营费用的差异E．转让收益

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相关问题 2：

下列关于空置率的表达，不正确的是（）。A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例 B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要 C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少 D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

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相关问题 3：

下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。A．运营费用 B．年还本付息额 C．空置率 D．权益投资比率

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相关问题 4：

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　　）方面的差异。A．房地产租金以外的收入 B．运营费用率 C．空置率 D．可出租面积的比率

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相关问题 5：

净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　）以后得到的归因于房地产的收入。 A、有效毛收入 B、空置和租金损失 C、运营费用 D、抵押贷款还本付息 E、所得税

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相关问题 6：

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（　　）。A:毛租金乘数法 B:潜在毛收入乘数法 C:有效毛收入乘数法 D:净收益乘数法

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相关问题 7：

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E、避免多次测算可能产生的误差

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